Vereniging van eigenaren (VVE) en algemene bepalingen
- De algemene grond is gezamenlijk bezit van de woningeigenaren door middel van een vereniging van eigenaren, waar iedere woningeigenaar automatisch lid van wordt. Deze vereniging van eigenaren regelt het onderhoud van de tuin, afvalwaterputten, verhardingen, hekwerk, poort en overige algemene faciliteiten, alsmede de buitenzijde van de gebouwen (muren, overstekken en daken).
- In het reglement van de vereniging van eigenaren worden algemene zaken geregeld, waardoor een zorgeloos woongenot gewaarborgd kan worden. De vereniging van eigenaren wordt vertegenwoordigd door een bestuur, welke in de jaarlijkse algemene vergadering wordt benoemd. De dagelijkse uitvoering van onderhoud en dergelijke wordt door de vereniging van eigenaren uitbesteed aan een professionele organisatie.
- De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bestaat uit een bijdrage voor onderhoud van de algemene delen (bijvoorbeeld: verzekering opstallen en algemene bezittingen, tuin/weg onderhoud, indien noodzakelijk aankoop water voor het dripsysteem, zwembadonderhoud, elektriciteit/onderhoud van poort, hek en tuinverlichting en eventueel legen van vuilwater tanks), en een bijdrage voor onderhoud aan de gebouwen (bijvoorbeeld: schilderen van muren, overstekken etc.). De maandelijkse bijdrage wordt door de leden bepaald in de algemene vergadering, maar uit ervaring kan worden uitgegaan van een aanvangsbedrag van Ang. 250,– per appartement per maand exclusief de maandelijkse kosten voor een eventueel door de VVE overeen te komen contract voor gezamenlijke aansluiting van internet via glasvezel. Indien het aanvangsbedrag aangepast moet worden zal dit worden voorgesteld door het bestuur in de algemene leden vergadering, waarover gestemd wordt.
- De reden om het onderhoud van de buitenzijde van de gebouwen gezamenlijk te regelen is om een nette uniforme uitstraling van de gebouwen te waarborgen, waardoor het leuker wonen is en de waarde van de woningen na een aantal jaren positief beïnvloed wordt.
- Inboedelverzekering voor de woningen en bergingen wordt individueel afgesloten. Opstalverzekering van de bergingen en algemene zaken zoals zwembaden, hekken, poort etc. wordt door de vereniging van eigenaren geregeld en betaald.
Locatie
De algemene delen zijn door TTR NV “turn-key” opgeleverd, waarbij gedacht mag worden aan:
- Geasfalteerde weg met een elektrische toegangspoort met code. ( afstandsbedieningen tegen betaling verkrijgbaar)
- Om het project deels een muur en deels luxe uitgevoerd omheiningshek.
- Centraal gepositioneerde nis waarin de aansluitingen per appartement voor water, stroom en internet.
- Parkeerplaatsen uitgevoerd met klinkers.
- Met klinkers uitgevoerde looppaden naar de woningen, de bergingen en de zwembaden.
- Parkachtige tropische tuin met kunstgrasdelen, palmen, bomen en struiken/planten, waarvan(deels) xerofiele beplanting. Alles aangelegd met drip systeem.
- Algemene verlichting.
- Een zwembad van ca. 20 x 5 meter.
- Bergingen van ca. 200 x 200 cm, voorzien van dakpannen dak.
- Maintenance gebouwtje met 35 kuubs driptank en computergestuurd drip systeem voor irrigatie van de tuinen.
- 4 x 1000 liter kliko containers voor gezamenlijk gebruik.
- 5 stuks vuilwater (beerput) tanks.
- Postbussenrek bij de ingang van het resort.
Garanties
Iedere koper ontvangt een map met afzonderlijke garantiebepalingen (indien van toepassing) van de door de ontwikkelaar ten behoeve van de woning ontvangen garanties voor producten die gebruikt zijn bij de ontwikkeling van de woningen.
De ontwikkelaar draagt deze garanties over aan de koper bij oplevering van de woning.
Meer informatie over Blije Rust?
Neem vrijblijvend contact met ons op